Mengapa begitu sedikit orang Rusia yang tinggal di rumah persendirian?

2024 Pengarang: Seth Attwood | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-16 16:12

Hampir semua orang di negara kita mengimpikan untuk tinggal di rumah mereka sendiri. Tetapi, walaupun wilayah yang besar, "Rusia satu tingkat" tidak muncul di negara kita.

"Udara segar dan sarapan pagi di beranda, keupayaan untuk cepat beralih daripada bekerja di komputer ke taman bunga anda sendiri, halaman anda sendiri tempat kanak-kanak bermain, ketiadaan pagar kosong," Diana Laretskaya, seorang jurulatih imej dari Moscow, menyenaraikan kelebihan rumah sendiri.

Beberapa tahun selepas perkahwinan, dia mempunyai persoalan di mana untuk memindahkan keluarga: ke rumah atau apartmen. Dia memilih rumah bandar, kira-kira 300 meter persegi, 15 km dari Jalan Lingkaran Moscow. Jalan ke bandar mengambil masa 15 minit, dan kemudian kesesakan lalu lintas Moscow yang biasa: "Saya merancang seminggu seperti ini: Saya berada di rumah selama beberapa hari, bekerja di komputer, di telefon. Beberapa hari - di Moscow, saya membuat beberapa temu janji berturut-turut. Hari membeli-belah mengikut laluan yang dirancang. Tetapi mana-mana mesyuarat yang tidak dijadualkan semasa waktu sibuk boleh bertukar menjadi berdiri dalam kesesakan lalu lintas."

Roman Alekhin, seorang usahawan, juga membeli sebuah rumah: “Ketika saya membeli rumah, saya fikir setiap petang saya akan duduk di tepi api, pergi ke sungai. Tetapi semuanya ternyata berbeza."

Jika anda bertanya kepada orang Rusia di mana mereka ingin tinggal - di bangunan pangsapuri atau di bangunan persendirian - hampir 70 peratus menjawab bahawa mereka ingin tinggal di rumah yang berasingan. Tiada siapa yang melukis rumah impian dalam bentuk bangunan tinggi dengan beberapa dozen orang lain di kawasan kejiranan, tangga biasa dan peraturan untuk mematuhi "mod senyap". Tetapi mengapa tidak "Rusia satu tingkat" muncul di negara kita? Kurang daripada satu pertiga penduduk Rusia tinggal di rumah persendirian. Dan ini walaupun terdapat wilayah kosong yang besar dan tanah yang agak murah.

Apabila mimpi tidak sesuai dengan realiti

Menurut penyelidikan, idea untuk tinggal di rumah mereka sendiri sangat popular di kalangan penduduk bandar di Rusia. "Saya juga akan mengatakan bahawa ini adalah mimpi. Tetapi rumah dengan komunikasi penuh adalah, pertama, mahal, dan kedua, ia dikaitkan dengan sejumlah besar masalah birokrasi, "kata Mikhail Alekseevsky, ketua Pusat Antropologi Bandar di Strelka KB.

Selalunya, pemilik rumah itu sendiri bertanggungjawab untuk pembuangan sampah, memotong rumput, membersihkan kolam, menganiaya parasit dan penyelenggaraan lain wilayah, atau membayarnya kepada syarikat pengurusan daerah mikro pondok. Selalunya, rumah siap dijual di pasaran, tetapi tanpa sambungan kepada komunikasi dan tanpa infrastruktur: pemilik perlu membekalkan gas, elektrik dan air ke rumah itu sendiri.

“Kami menemu bual pemilik rumah kotej yang mengimpikan rumah mereka sendiri - dan masalah yang kerap mereka hadapi dalam penyelenggaraan membuatkan mereka mengutuk segala-galanya di dunia. Mereka berkata: "Kenapa kami tidak tinggal di apartmen biasa, di mana untuk sebarang pertanyaan anda boleh menghubungi pejabat perumahan dan memanggil mandor".

Pada tahun 2001, Konstantin membeli tanah dan membina sebuah rumah di kampung Dudino berhampiran Moscow, kira-kira satu setengah kilometer dari stesen metro terdekat. Tanah dan rumah seluas 300 meter persegi membebankannya dengan harga sebuah apartmen dua bilik di Moscow. Gas itu terpaksa dibekalkan secara bebas, yang menelan kos tambahan satu juta rubel.

“Tiada sekolah, tadika atau kompleks sukan. Anda perlu pergi ke semua kedai. Dalam lima minit berjalan kaki terdapat hanya gerai desa dengan set asas: roti, pasta, bir. Sukar untuk tinggal di sini tanpa kereta, terutamanya dengan kanak-kanak. Tetapi kami mempunyai jangkaan bahawa kami menggunakan semua infrastruktur di bandar, yang memerlukan 7 minit untuk pergi, katanya, dan memberi jaminan bahawa semua ini telah diambil kira terlebih dahulu dan mereka tidak mahu tinggal di apartmen lagi.

Di samping itu, sudah ada pemahaman tentang apa yang dimaksudkan untuk memiliki rumah sendiri: "Di sini anda memutuskan segala-galanya sendiri, dan kami sudah bersedia, tetapi ia menakutkan seseorang. Ini agak memusnahkan mitos "kehidupan yang tenang". Bagi kebanyakan orang, ini adalah faktor psikologi yang penting: Jika anda tidak pernah tinggal di rumah, anda tidak tahu bagaimana untuk tinggal di sana."

Hujah "secara emosi saya tidak bersedia untuk perubahan sedemikian" sering kedengaran, walaupun kekurangan dana masih menjadi sebab nombor satu untuk tidak berpindah ke rumah berasingan. “Sebagai peraturan, mereka adalah orang yang sangat kaya - yang mampu untuk melalui keseluruhan usaha ini dan membina rumah impian. Perumahan sedemikian belum dibekalkan ke sungai. Bukan kerana kos tanah, tetapi kerana kos yang disebabkan oleh kesukaran dengan komunikasi, "Alekseevsky percaya.

Peraturan lain

Jika anda mahukan rumah, kemungkinan besar anda perlu membinanya sendiri. Kompleks pembinaan di Rusia tertumpu secara eksklusif pada bangunan pangsapuri, dan, di semua peringkat, kata Roman Popov, profesor bersekutu di Fakulti Pembangunan Bandar dan Wilayah di Sekolah Tinggi Ekonomi. “Secara tradisinya, salah satu petunjuk kejayaan ekonomi wilayah itu ialah penunjuk perumahan yang ditugaskan. Oleh itu, mereka menuntut meter persegi daripada gabenor dan datuk bandar, katanya.

Seperti sebelum ini, kompleks pembinaan memenuhi bandar dengan blok bangunan pangsapuri. Pada April 2018, Perdana Menteri Rusia Dmitry Medvedev berkata bahawa kawasan kejiranan yang membosankan membentuk 77% daripada jumlah stok perumahan negara, "dengan bangunan yang sangat padat dan tidak selalu membangun infrastruktur bandar." Sektor swasta, sebaliknya, menyumbang kepada segmen mewah (biasanya di luar atau di pinggir bandar) atau stok perumahan lama, di mana keluarga telah tinggal selama beberapa generasi.

Konstantin, yang menghabiskan 50% masanya di Belanda, mengatakan bahawa peraturan yang digunakan oleh kompleks pembinaan ini adalah perbezaan utama antara Rusia dan Eropah. “Kualiti hidup anda di Belanda tidak akan berubah dalam apa cara sekalipun sama ada anda tinggal di bandar atau di kampung, di tengah padang. Anda akan mempunyai sistem pembetungan biasa, kilowatt cahaya yang mencukupi, beberapa jenis hospital berdekatan dan sebuah kedai. Perancangan bandar direka sedemikian rupa sehingga jika tidak pemaju tidak akan diberikan permit bangunan."

Di Rusia, ketersediaan infrastruktur bukanlah prasyarat. Lebih-lebih lagi, sejak 2018, tidak perlu mendapatkan permit untuk pembinaan rumah persendirian sama sekali - ia digantikan dengan pemberitahuan mandatori sebelum permulaan pembinaan dan selepas siap. “Apa jenis komunikasi yang anda akan lakukan di sana adalah perniagaan anda sendiri. Jiran kami berkata: "Kami tidak memerlukan elektrik, kami akan datang, hidupkan penjana, goreng daging dan pergi. Dan mereka mempunyai hak untuk berbuat demikian. Anda tidak boleh melakukannya di Belanda, "kata Konstantin.

Stereotaip Soviet

Walau bagaimanapun, walaupun impian sebuah rumah, "warisan Soviet" masih wujud dalam fikiran orang Rusia. “Salah satu aspeknya ialah kita masih mempunyai persepsi meluas tentang rumah persendirian sebagai perumahan sementara, seperti kediaman musim panas. Walaupun ia rumah yang bagus dan serba lengkap, "kata Popov.

Perumahan di bangunan pangsapuri dianggap sebagai sesuatu yang lebih selesa dan oleh itu lebih berprestij. Di Kesatuan Soviet, mendapatkan sebuah apartmen, kereta dan dacha dianggap "penunjuk kejayaan yang tidak diragukan." Di Rusia, membina atau memperoleh rumah persendirian untuk diri mereka sendiri, selalunya orang tidak menolak apartmen sama ada. “Dalam erti kata lain, rumah kami bukan alternatif kepada apartmen, tetapi semacam tambahan. Atau pilihan "usia tua". Walaupun di selatan negara tempat perumahan persendirian dalam sistem nilai lebih tinggi daripada di lorong tengah dan, terutamanya, di Moscow dan St. Petersburg, "nota Popov.

Tatiana Fedortseva tinggal di Taganrog, di selatan Rusia. Sebuah bandar kecil dengan populasi 255 ribu orang terletak di pantai teluk. Selama 25 tahun yang lalu, dia tinggal di rumah suaminya dengan enam bilik dan tidak mahu kembali tinggal di apartmen: “Kini, kawasan perumahan sedang giat dibina dengan bangunan pangsapuri, dan sebelum itu terdapat banyak sektor swasta: kami mempunyai sebuah bandar lama yang besar dengan rumah-rumah abad ke-18. Kini nisbah bangunan persendirian dan pangsapuri adalah kira-kira 50 hingga 50”.

Ramai daripada mereka yang membeli atau membina rumah di selatan Rusia berasal dari wilayah utara. Lyubov Aleksandrovna berpindah dari Yakutia ke Taganrog 10 tahun lalu. "Ia adalah impian untuk bergerak ke selatan hingga usia tua," katanya. Keluarganya membeli sebuah rumah dua tingkat, 240 meter persegi, dengan harga empat setengah juta rubel. Ia tanpa hiasan dalaman dan komunikasi, semuanya perlu disiapkan sendiri. Berdekatan ada sekolah, tadika, kedai.

“Kira-kira lima tahun lalu terdapat pergerakan pengunjung yang sangat besar di sini. Mereka hanya menghubungi kami di interkom dan bertanya sama ada kami menjual rumah itu secara tidak sengaja, katanya.

Keanehan wilayah Rusia adalah kawasannya yang besar dengan sektor swasta, kata Popov, tetapi usang, tidak selalu disediakan dengan semua kemudahan yang diperlukan. “Perumahan sedemikian, walaupun pada hakikatnya ia berasingan, dianggap sebagai perumahan kelas kedua. Orang ramai tidur dan melihat bagaimana untuk berpindah dari sana ke perumahan "biasa" - pada pendapat mereka, ini, sebagai peraturan, sebuah apartmen di bangunan pangsapuri. Kedua-dua stereotaip Soviet dan dasar perancangan bandar serta ekonomi berfungsi untuk idea ini."

Kira-kira 22.6% daripada penduduk Rusia tidak mempunyai akses kepada sistem pembetungan berpusat, kebanyakan mereka menggunakan kumbahan, menurut kajian oleh Rosstat. Dan, menurut Rosstat yang sama, hampir 40% bangunan kediaman Rusia memerlukan pembaikan, pembinaan semula dan perobohan.

Dari masa ke masa, rumah musim panas (kotej musim panas) juga menjadi kurang permintaan. Pandemik, di mana ramai cuba mengasingkan diri, permintaan untuk dacha kembali lagi, tetapi ini tidak mungkin menjadi trend jangka panjang, Alekseevsky percaya: "Idea tentang dacha adalah mitos kemakmuran Soviet yang sangat penting.. Sekarang dacha ini telah mula berubah menjadi beban. Kesesakan lalu lintas yang berterusan untuk ke sana, dan sumber untuk memastikannya dalam keadaan baik, membawa kepada fakta bahawa semua orang cuba menjual rumah sedemikian, dan tiada siapa yang mahu membelinya."